ВНЖ в Турции на основании недвижимости

Одним из популярных способов получения ВНЖ является покупка недвижимости в стране. Инвесторы из многих уголков мира активно инвестируют в Турцию последние десятки лет, поскольку объекты стремительно растут в цене, а причин и прогнозов для снижения стоимости не наблюдается.

Выгодная покупка

Апартаменты в новом жилом комплексе недалеко от побережья стартуют от 42 000€. Вторичный рынок более устоявшийся, если в готовую квартиру остается лишь поставить мебель, её цена значительно поднимается на фоне остальных объектов.

Экономнее приобрести недвижимость можно от застройщика на стадии строительства, поскольку он может предложить беспроцентную рассрочку до введения объекта в эксплуатацию при условии внесения первого платежа в размере 30-40%. Турецкие застройщики в основном принимают платежи поквартально.

Еще одним плюсом покупки недвижимости от застройщика является гибкая система турецкого строительства. Довольно холодная зима 2021-2022 года показала многим, что отсутствие отопительных систем, причиняет большую проблему жителям. Поэтому многие застройщики предложили покупателям дополнительную услугу в виде установки обогрева пола для комфортного проживания в Турции целый год на этапе строительства жилья. Отметим, что во многих квартирах не предусмотрено отопление, к которому привыкли выходцы из СНГ, поскольку ранее зимой температура в Турции не опускалась даже до +5 градусов.

Жилье от застройщика в Турции полностью застраховано, поэтому вклады финансов на стадии строительства защищены государством. Причем совершенно неважно являетесь вы иностранцем или гражданином Турции, закон защищает всех как арендодателей одинаково.

Стоимость апартаментов меняется даже на стадии строительства, чем ближе к эксплуатации, тем она разумеется выше (иногда доходит до +30%). Поэтому готовое жилье будет значительно отличаться в цене от того, что предлагает застройщик лишь на этапе проектирования. Этот фактор подтверждает инвестиционную привлекательность жилья в Турции.

Многие иностранцы выбирают вариант приобретения жилья в качестве пассивного дохода.

Разрешение на работу при получении вида на жительство путем приобретения недвижимости не выдается. Для тех иностранцев, которые хотят иметь возможность работать в Турции, подойдет рабочий ВНЖ. Вакансии в основном предоставляются в туристическом секторе. Для работы потребуется знание английского, немецкого или турецкого языка.

Стоимость аренды

Конечно же стоит понимать, что в каждой области страны существуют курортные города и места, где живут в большинстве местные жители. Аренда в Турции делится на сезонную и не сезонную, краткосрочную (наиболее дорогой вариант) и долгосрочную (контракт на год и более).

К примеру, цена на долгосрочную аренду однокомнатных апартаментов (спальня + гостиная, совмещенная с кухней) в пределах 250€ -300€ с очень хорошим ремонтом, бассейном и фитнес-залами, если они имеются в комплексе.

Если речь идет о краткосрочной аренде, стоимость чуть выше – от 300€ - 400€. В сезон цена может достигать и 1000€ - 1200€ в месяц.

Дальнейшая легализация

В этом вопросе Турция имеет большое преимущество среди других государств мира. Гражданство этой страны можно получить в течение 1-2 месяцев, выполнив требования инвестиционной программы. В него входит покупка недвижимости на сумму от $250 000 и запрет на её продажу в течение 5 лет. При таком варианте не потребуется сдача теста на знание турецкого языка.

Имея в Турции апартаменты и прожив в них 5 лет с ВНЖ, каждый раз продлевая его на основании недвижимости, также можно претендовать на гражданство этой страны. Правда в этом случае процесс ожидания предоставления паспорта занимает 1 - 1,5 года.

Особенности недвижимости

Поскольку принцип строительства Турции взят из Европы, в стране весьма развит кондоминимум (совместное владение). Это означает, что купив объект в жилом комплексе, вы являетесь владельцем всех остальных зон, вне ваших апартаментов, на территории комплекса.

Если вас интересует получение ВНЖ в Турции, обращайтесь к нашим специалистам в мессенджер по телефону, который вы найдете в начале страницы, или просто нажмите кнопку «заказать консультацию». Наши эксперты проконсультируют вас и подскажут, какие первые шаги надо сделать, чтобы решение по вашему вопросу было положительным.