WhatsApp +1 (646) 477-0500
Оформление документов и помощь в иммиграции Личный кабинет
callhunter-arrow
Оставить
заявку

Недвижимость во Франции

Гора Монблан, Эйфелева башня, Версальский дворец, Прованс, Лувр – даже школьник без труда определит, что речь идет о Франции. Эта прекрасная соседка Италии, Испании и Германии по праву считается одной из самых романтических стран. Коньяк и шампанское, багеты и круассаны, камамбер и пармезан, эклеры и крем-брюле – эти чудесные гастрономические изыски подарила миру именно Франция. А еще у этой страны богатейшая история, невероятное количество архитектурных памятников, средиземноморские пляжи, альпийские деревушки и всемирно известные дома моды.

Стоимость недвижимости

Французская недвижимость считается одной из самых дорогих в Европе. К примеру, 1 кв. м в Ницце стоит 4 000 – 6 000 €, в Париже – не меньше 8 000 €. Цены на Лазурном побережье стабильно высокие и неустанно растут. Недвижимость на курорте Сан-Жан-Кап-Ферра занимает второе место в рейтинге по дороговизне жилья (после Монако). Здесь за 1 кв. м запрашивают 13 000 – 20 000 €.

К примеру, в Финистере можно купить дом с тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами за 115 000 €, в Лионе или Марселе за 300 000 € можно приобрести квартиру с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, в Париже такой же вариант обойдется уже в 750 000 €. Независимо от того, какой регион Франции пришелся вам по душе, в любой точке страны вам предложат широкий спектр жилой недвижимости: от скромных квартир до роскошных особняков.

Для иностранных граждан нет ограничений на покупку недвижимости во Франции, но многие продавцы существенно завышают цены для иностранцев. Поэтому при выборе жилья лучше обратиться за помощью к профессионалам. «Второй паспорт» на протяжении многих лет успешно сотрудничает с французскими партнерами. Мы поможем вам подобрать квартиру, дом или особняк, которые полностью соответствуют вашим вкусам, и быстро оформить сделку.

Состояние недвижимости

Важный момент: по закону продавец жилья во Франции несет юридическую ответственность за предоставление покупателю документа об актуальном состоянии объекта недвижимости. Такой отчет содержит много полезной информации, к примеру, наличие в конструкции здания свинца или асбеста, энергоэффективность здания или устойчивость при стихийных бедствиях. Прежде чем заключать сделку, убедитесь, что такой отчет получен.

Этапы покупки

  • Выбор объекта недвижимости.

  • Устное предложение.

  • Получение отчета о состоянии объекта.

  • Предварительное соглашение (compromis de vente).

  • Регистрация прав собственности (земельный кадастр).

  • Подписание договора купли-продажи (acte de vente).

Ипотека для нерезидентов

Французская недвижимость пользуется высоким спросом у иностранцев, поэтому многие местные банки готовы предоставлять нерезидентам кредиты на покупку жилья. Достаточно оплатить 20-30% стоимости выбранной недвижимости, оставшаяся часть дается в ипотеку. Главное требование – высокий уровень доходов: ваша ежемесячная выплата по кредиту не должна превышать трети месячного дохода. Если вы не владеете французским языком, можно выбрать банк, в котором есть обслуживание на разных языках, или нанять переводчика. Эти вопросы вам поможет решить «Второй паспорт».

Получить бесплатную консультацию