WhatsApp +1 (646) 477-0500
Оформление документов и помощь в иммиграции Личный кабинет
callhunter-arrow
Оставить
заявку

Недвижимость в Канаде

Как купить недвижимость в Канаде

Канадская недвижимость привлекательна для инвестиций, однако не дает никакого права на получение гражданства этой страны. Однако пренебрегать возможность купить квадратные метры в Северной Америке не стоит. Потому как иностранцев в этой стране не ограничивают в количестве приобретенных квартир, домов или коммерческой недвижимости. А стоимость этих объектов с каждым годом становится выше, что позволяет нерезидентам надежно сохранить и приумножить собственные средства.

В стране кленового листа жила недвижимость представлена кондоминиумами (квартиры в многоэтажках от 60 до 120 м2), частными домами и городскими домами.

Самые дешевые варианты – частный дом на двух хозяев или квартира. Но тут стоит понимать, что оплата коммунальных услуг в частном доме обойдется в 400-500 долларов, а собственникам квартиры придется раскошелиться на 600-800 долларов. Львиная доля коммуналки уходит на налоги.

Элитная недвижимость в Канаде – это двухэтажные дома с собственными участками, гаражами и пентхаусы на верхних этажах. Коммерческая недвижимость в этой стране в несколько раз дороже, чем жилая.

Сколько стоит приобретение недвижимости в Канаде и какие документы для этого нужны

Самыми дорогими канадскими городами остаются Торонто, Ванкувер, Калгари. Цена за квадрат жилья здесь стартует от 2000 канадских долларов. Жилье за городом обойдется дешевле – в среднем около 1000 долларов. Ежегодно цена объектов растет минимум на 3%. Снять квартиру типа кондоминимума стоит от 1300 долларов в месяц, не считая коммунальных платежей. Так что выгода от покупки и сдачи в аренду таких объектов очевидна. Ежегодно владельцы квадратных метров обязаны платить налог, который составляет от 2 до 4% от стоимости жилья. При перепродаже иностранец обязан заплатить еще один налог.

В Канаде есть риск купить квартиру, стоимость коммунальных услуг в которой в месяц будет дороже, чем цена квадратного метра в ней. Потому стоит заручиться поддержкой надежных посредников. Специалисты компании «Второй паспорт» готовы подобрать своим клиентам самые выгодные варианты недвижимости в Канаде.

Власти Канады урегулировали вопрос покупки и продаже недвижимости в государстве до мелочей, с тем, чтобы такое явление как мошенничество было полностью уничтожено.

Во время сделки помимо стоимости жилья, покупатель вносит определенную сумму за адвокатские услуги, регистрацию прав собственности, оплачивает страховку, госпошлину, техоценку и присоединение ко всем коммунальным службам. И все это исключительно на трастовые счета, которые открывают специально для сделки. Продавец получает доступ к деньгам, только после того, как все вопросы по этим выплатам закрыты.

Интересно, что для покупки недвижимости в Канаде иностранцу готовы оформить кредит на сумму до 65% от стоимости жилья. Канадские банки, которые очень щепетильны по отношению к нерезидентам, собирающимся открыть в них счет, охотно откроют его, если главная цель – это инвестировать средства в канадскую недвижимость.

Получить бесплатную консультацию