Недвижимость в Польше

При выборе покупки недвижимости в Европе многие на первое место ставят Польшу. И не зря, ведь цены ниже, чем в других странах, а в квартире можно спокойно прописаться, даже не имея вида на жительство. В Польше различаются два вида жилья: квартира и дом. Иностранные граждане могут свободно купить квартиру, т.е. отдельное жилое помещение в многоквартирном доме. Для покупки дома требуется разрешение Министерства внутренних дел (МВД) и подтверждение от них, что эта покупка не представляет государственную угрозу.

Покупка недвижимости также может стать и источником дохода, желающие арендовать квартиру всегда найдутся.

Ищем квартиру

Поиск можно начать с объявлений в интернете и газетах, где есть вся информация и фото объекта, но лучше обратиться к профессионалам. Специалисты «Второго паспорта» владеют всей актуальной информацией по домам и квартирам, продающимся в разных уголках Польши. Мы покажем все подходящие варианты и проверим юридическую чистоту объекта.

Что дает покупка недвижимости в Польше
Даже имея в собственности квартиру или дом, вы не можете претендовать на получение вида на жительство и гражданство.
Но тем не менее, владение и прописка будет преимуществом при получении ВНЖ, ПМЖ и гражданства. Если вы решили пожить и поработать в Польше или дать высшее образование ребенку в университете, то покупка недвижимости – отличный вариант надолго закрепиться в стране.

Цены на недвижимость

Как и везде, дороже всего столица. В Варшаве цена за квадратный метр колеблется в диапазоне 1600-2500 евро, в зависимости от района города. В Кракове цены чуть пониже – от 1400 до 2100 евро. Замыкает тройку Познань – 1300-1600 евро.

Новостройка или вторичка

При покупке вторичного жилья всегда есть место торгу. В Польше это не только возможный, но и необходимый момент – до 10% стоимости закладывается именно на это. Вторички имеют привычную нам изолированную кухню, в новостройках же чаще всего кухня объединена с гостиной. В новостройках «чистовая» отделка: бетонная стяжка на полу, электропроводка, сантехника, стены под обои или покраску. Дворы в новостройках оборудованы детской и спортивной площадками, парковкой для машин.

Оформление права собственности

 Для сделки потребуются следующие документы:

•  ипотечная книга (выписка);
•  документ о праве собственности;
•  выписка из реестр земельных участков;
•  справка об отсутствии прописанных;
•  разрешение (если необходимо).

А также  договор, который  заверенный у нотариуса. Договор может быть предварительный, в котором будет оговорена сумма сделки и задатка, или основным, когда происходит оплата и переход права собственности в полном объеме.

Пройдя все необходимые процедуры, вы станете счастливым обладателем польской недвижимости!

Если вы хотите приобрести недвижимость в Польше, но не знаете с чего начать, советуем обратиться к нашим специалистам в мессенджере по телефону, который вы видите в начале страницы. Или просто нажмите кнопку «заказать консультацию», находящуюся в верхнем правом углу. Наши эксперты проконсультируют вас и подскажут, какие первые шаги надо сделать, чтобы финансовая операция прошла успешно.