Треть албанской недвижимости скупают иностранцы

Ситуация. Согласно обзору рынка от Центробанка Албании (Bankës së Shqipërisë), в первой половине 2021 года 32% недвижимости в стране было продано иностранцам. Причём почти 40% этой категории покупателей – резиденты ЕС. Между тем, в последние годы данный показатель всегда выше 30%, то есть внимание иностранных инвесторов к албанскому рынку недвижимости – не временное явление. Причём количество покупателей, которые никак не связаны с албанской диаспорой за рубежом, неуклонно растёт.

Цены. Растущий спрос со стороны зарубежных инвесторов – дополнительный фактор, объясняющий рост цен на местную недвижимость. Согласно данным Центробанка, к концу июня 2021 года жильё в Албании подорожало на 50% относительно 2013 года, а, к примеру, в сравнении с 2005 годом квартиры в столице страны выросли в цене на 70%. В годовом исчислении в первой половине текущего года цены повысились на 6,7%.

Продажи. В первой половине 2021 года число проданных объектов было на 12% больше в сравнении со вторым полугодием 2020, но и на 14% меньше, чем в первой половине прошлого года. Примерно 50% сделок были совершены с привлечением ипотеки.

Перспективы. Более 60% специалистов рынка недвижимости и застройщиков полагают, что во второй половине 2021 года цены не изменятся, но 28% уверены, что цифры пойдут вверх.

Источник: Новости Албании

Фото: henor teneqja/Unsplash