Недвижимость в Израиле

Израиль считается самой популярной страной среди иммигрантов. И это не пустые слова: за последние десять лет цены на недвижимость в Израиле выросли на 85% и продолжают стремиться ввысь. Древняя история, святыни трех религий, целебные воды Мертвого моря, высокий уровень медицинских услуг, волшебные пляжи и респектабельные курорты Средиземного и Красного морей – все это притягивает инвесторов со всего мира.

Первичное или вторичное жилье, деловой центр или город на побережье, уютная квартира или роскошный дом – цены на израильскую недвижимость зависят от многих факторов. К примеру, за 650 000 $ можно приобрести дом без внутренних работ на морском побережье, а при наличии 6 000 000 – 7 000 000 $ можно стать обладателем шикарной виллы.

В Израиле практически нет одно- и двухкомнатных квартир. Самая маленькая, по израильским меркам, квартира состоит из двух комнат, лоджии, ванной комнаты, туалета и салона (что-то среднее между гостиной и прихожей). Средняя квартира в Израиле может стоить около 250 000 $, элитная – до 4 000 000 $.

Популярные города

Тель-Авив. Этот город многие считают идеальным для проживания. Здесь современные небоскребы, модные клубы и популярные пляжи соседствуют с лучшими музеями и концертными залами страны. Средняя стоимость квартиры в Тель-Авиве – 350 000 $. Самыми дорогими считаются элитные апартаменты с видом на море. Их цена доходит до 25 000 $ за кв. м.

Хайфа. Деловой центр страны и крупнейший порт. Этот город самый европейский из всех в Израиле. Квартиру на вторичном рынке здесь можно приобрести за 150 000 – 200 000 $, жилье в новострое – за 400 000 – 500 000 $.

Эйлат. Небольшой уютный город на побережье, который давно завоевал сердца туристов. Здесь нет сумасшедших ритмов мегаполиса и скуки провинциального городка. Прекрасные пляжи, красивые виды, уютные дома и полный релакс. В Эйлате комфортабельную виллу можно приобрести за 600 000 – 4 000 000 $.

Этапы покупки жилья

Покупка недвижимости в Израиле не дает права на получения ВНЖ. Это возможно лишь в редких случаях, когда нерезидент внес существенный вклад в развитие израильской экономики. Но ограничений на приобретение жилья для иностранных граждан в Израиле нет.

Приобретение недвижимости у застройщика. После выбора объекта покупатель оплачивает первый взнос (1-5% суммы). Потом согласовывает с застройщиком условия и график платежей и подписывает договор. После этого покупатель выплачивает 10-15% стоимости жилья и налоги.

Покупка вторичного жилья. Чтобы убедиться, что с выбранной недвижимостью все в порядке, нужно зарезервировать квартиру (задаток составляет 1-10% стоимости) и проверить ее на отсутствие долгов, арестов и т.д. Для этого понадобится помощь адвоката. Компания «Второй паспорт» сотрудничает с высококвалифицированными специалистами, которые помогут вам быстро и комфортно пройти все этапы сделки.

После проверки покупатель и продавец оформляют договор и заявку в ТАБУ (Бюро регистрации недвижимости). После того как продавец получил всю сумму и передал ключи новому владельцу, адвокат регистрирует нового собственника в ТАБУ.

Нюансы оплаты

Для оплаты вам понадобится личный счет в одном из банков Израиля или доверительный счет, открытый адвокатом. По израильским законам наличными с 1 января 2019 года можно оплатить не больше 10% стоимости покупки.

В течение полугода после подписания договора купли-продажи покупатель должен предоставить декларацию об источнике доходов, потраченных на покупку недвижимости. Только после этого он может зарегистрировать новое жилье в ТАБУ.

Если вы хотите приобрести недвижимость в Израиле, свяжитесь с нашими специалистами в мессенджере по телефону, который вы видите в начале страницы. Или просто нажмите кнопку «заказать консультацию», находящуюся в верхнем правом углу. Наши эксперты проконсультируют вас и подскажут, какие первые шаги надо сделать, чтобы решение по вашему вопросу было положительным.