Недвижимость в Финляндии
Финляндию называют самым счастливым местом на нашей планете. И как может быть иначе, если это самая безопасная страна в мире, здесь самый чистый воздух в Европе и самые доброжелательные жители. Живописными пейзажами в этом изумительном месте можно любоваться вечно. А еще Финляндия – мечта всех лыжников: сезон здесь длится более полугода – с конца октября до начала мая.
Покупка недвижимости в Финляндии считается выгодной инвестицией. Цены на жилье растут медленно, но верно. В стране стабильная экономическая и политическая ситуация. А недвижимость строится с соблюдением всех норм и отличается очень высоким качеством.
Цены по городам
В Финляндии можно найти сравнительно недорогие квартиры – примерно за 60 000 – 70 000 €, но находиться они будут в каком-нибудь маленьком городке, и это будет вторичный рынок. Чаще всего иностранные инвесторы выбирают жилье в крупных городах (особенно в Хельсинки) или дома/коттеджи с участком земли на берегу одного из многочисленных финских озер. За такой дом придется заплатить 150 000 – 250 000 €.
В Финляндии у нерезидентов пользуется спросом вторичное жилье. В Хельсинки цена за 1 кв. м в среднем составляет 3 500 €. Небольшую однокомнатную квартиру здесь можно купить за 100 000 €, а просторный дом – за 1 300 000 €. Недвижимость в других городах страны примерно в два раза дешевле. В Хамине двухкомнатную квартиру можно найти за 32 000 €, в Раасепори – за 70 000 €, а в Иматре за 650 000 € вам предложат комфортные трехкомнатные апартаменты. Финская недвижимость от застройщиков будет стоить дороже: 4 600 € за 1 кв. м в Хельсинки и 3 000 € за 1 кв. м в других городах. Жилье премиум-класса можно выбрать в Южной Финляндии: здесь дом площадью 170 кв. м стоит около 1 500 000 €.
Покупка недвижимости
Финское законодательство позволяет гражданам любых стран приобретать жилье. Время пребывания в стране владельцев местной недвижимости не ограничено. И жилую недвижимость, и коммерческие помещения могут покупать как физические лица, так и юридические. Такие условия делают покупку жилья в Финляндии еще более привлекательной.
При поиске жилья нерезиденты часто обращаются за помощью к местным риелторам. Да, эти специалисты отлично разбираются в финском рынке недвижимости, но за свои услуги они берут 4-5% комиссионных. За оформление акта купли-продажи нотариус возьмет не меньше 100 €.
Особенности операций с недвижимостью
-
В Финляндии дома, коттеджи и земельные участки приобретают так же, как в других странах. Для покупки квартиры необходимо купить акции жилищного общества.
- Для покупки частного дома для сезонного отдыха нужно получить разрешение от Центра окружающей среды. Такой документ действует 90 дней и стоит 20 €. Если нерезидент покупает дом для постоянного проживания разрешение не нужно.
- Налоговый сбор в Финляндии составляет: 4% при покупке дома, 2% при покупке квартиры. Если нерезидент впервые покупает жилье в стране, он автоматически освобождается от выплаты налога.
- Задаток при предварительном договоре между продавцом и покупателем жилья в Финляндии составляет 3% от стоимости недвижимости.
Наши услуги
Если вы хотите приобрести недвижимость в Финляндии, обращайтесь к нашим специалистам в мессенджере по телефону, который вы видите в начале страницы. Или просто нажмите кнопку «заказать консультацию», находящуюся в верхнем правом углу. Наши эксперты проконсультируют вас и подскажут, какие первые шаги надо сделать, чтобы решение по вашему вопросу было положительным.
Специалисты «Второго паспорта» помогут вам подобрать подходящий объект недвижимости в соответствии с вашими запросами, подготовят все необходимые документы, качественно и максимально быстро проведут сделку.
You have written that a non-resident who buys real estate in Finland for the first time is exempt from paying tax. I recently bought an apartment in Finland for the first time being a non-resident and I was taxed at 2%
15 ноября 2023, 04:01
Ответ на You have written that a non… от Yuriy
Hello, Yuriy
If you were taxed at 2%, it could be related to the real estate transfer tax (varainsiirtovero), which is a one-time tax on the transfer of real estate.
Yuriy
15 ноября 2023, 04:00