Недвижимость в Румынии
Румыния – красивая страна в Восточной Европе. В ней будет хорошо и любителям морского отдыха, и поклонникам горных пейзажей. Ведь часть её территории выходит к Черному морю, а часть располагается вдоль Карпат. Румыния славится мягким климатом, чистым воздухом и любовью к туристам. Некоторые из них отвечают ей такой взаимностью, что решают перебраться сюда насовсем.
Особенности покупки жилья в Румынии
Для иностранцев, желающих приобрести недвижимость в Румынии, есть определенные ограничения. Правда, касаются они только земельных участков. Их продажа нерезидентам запрещена. В таком случае возможна только передача земли в долгосрочную аренду. Впрочем, те, кто решил поселиться в Румынии, как правило, ищут для этого квартиры или дома. А с покупкой таких объектов никаких проблем нет.
Еще одна вещь, которую стоит учесть при покупке жилья, это то, что владение румынской недвижимостью не дает права на ВНЖ в этой стране. Его можно получить только если в дальнейшем устроиться на работу, проходить учебу в местном ВУЗе или заключить брак с коренным жителем. Также основание для получения ВНЖ дает ведение бизнеса в Румынии или инвестирование в экономику этой страны.
Стоимость квартир в Румынии
Недвижимость здесь считается одной из самых дешевых в Европе. Иностранцы предпочитают селиться или в столице, или в курортных регионах – рядом с морем или горами. Соответственно цены здесь немного выше. Однако всё равно радуют своей бюджетностью.
После того как Румыния вошла в Евросоюз, в Бухаресте начался строительный бум. Средняя цена в новостройках за квадратный метр сейчас составляет около €1300 - 1400. Стоимость вторичной недвижимости будет чуть меньше – около €1 200. Примерно столько же придется выложить и за квадратный метр в двух следующих по величине городах – Яссах и Тимишоаре. А вот в неофициальной столице Трансильвании – старинном городе Клуж-Напока – жильё обойдется дороже, почти в €1 500 за кв. м.
Процедура купли-продажи
Первое, что необходимо нужно сделать – убедиться, что квартира или дом не являются заложенными в банк, предыдущий владелец не имеет задолженностей по долгам или коммунальным услугам, и у объекта нет никаких обременений.
Если всё в порядке, то для оформления сделки можно идти к нотариусу. Он скрепляет договор своей подписью и гарантирует, что стороны были полностью проинформированы про условия, порядок оплаты и прочие нюансы.
С этим договором можно отправляться в регистрационную палату, где жильё перепишут на вас и выдадут вам новое свидетельство о собственности. После этого вы становитесь полноправным хозяином купленной жилплощади.
Необходимые платежи при покупке:
- Оплата работы нотариуса – 5-7% от стоимости квартиры
- Налог на жильё – 2-7% в зависимости от типа жилья, его месторасположения, года постройки и других данных
- Коммунальные платежи – в Румынии принято оплачивать их поквартально, так что придется заплатить на три месяца вперед. Среднестатистической семье это обойдется в 120 – 150 евро
- Оплата переводчика – в случае, если вы не владеете румынским языком
Наши услуги
Если вы хотите приобрести недвижимость в Румынии, свяжитесь с нашими специалистами в мессенджере по телефону, который вы видите в начале страницы. Или просто нажмите кнопку «заказать консультацию», находящуюся в верхнем правом углу. Наши эксперты проконсультируют вас и подскажут, какие первые шаги надо сделать, чтобы решение по вашему вопросу было положительным.
Специалисты «Второго Паспорта» помогут вам подобрать нужный объект, проверят надежность его продавца и полностью возьмут на себя все бумажные вопросы. А также будут сопровождать вас во время просмотров квартиры, визита к нотариусу и в государственные учреждения. Мы сделаем всё, чтобы покупка недвижимости прошла легко и приятно, и еще много лет радовала вас, благодаря правильному выбору.
хочу купить в румынии квартиру,муж моряк ,мы с украины
27 марта 2023, 20:21
Ответ на хочу купить в румынии… от alya
Здравствуйте! Предлагаем начать с заполнения анкеты для связи с персональным менеджером компании для решения Вашего вопроса нажмите на кнопку "подобрать программу"
14 ноября 2023, 04:56
Заинтересован приобрести квартиру в Бухаресте для инвестиции.
Пожалуйста свяжитесь со мной по телефону+972545604841(ватсап/Вайбер/телеграмм)
14 ноября 2023, 04:56
Ответ на Заинтересован приобрести… от Леонид
Здравствуйте, Леонид
Передали Ваш контактный номер, ожидайте связи в ближайшее время!
27 ноября 2023, 16:28
+7 918 910 43 58 (Вэтсаб и Вайбер)Добрый день. Есть интерес приобрести квартиру в Бухаресте.
27 ноября 2023, 16:28
Ответ на +7 918 910 43 58 (Вэтсаб и… от Andrey
Здравствуйте, Андрей. Персональный менеджер должен был с вами связаться
alya
27 марта 2023, 20:14