Недвижимость в Китае

Китай – один из флагманов Азии. А в последние годы страна всё увереннее чувствует себя и на мировом рынке. Множество фирм и компаний из Европы и стран СНГ имеют торговые связи с этим государством. А потому часто отправляет туда своих представителей, некоторые из которых остаются в Китае надолго. Если раньше китайской недвижимостью интересовались только жители соседних российских регионов – Приамурья и Дальнего Востока, то теперь всё чаще в Поднебесную приезжают и из более дальних мест. Стоит отметить, что китайские власти весьма неохотно позволяют иностранцам укореняться на своей территории. До недавнего времени действовали серьезные ограничения в покупке квартир нерезидентами. Приобрести недвижимость можно было только прожив в стране не менее года. А иностранные компании могли приобрести собственность при условии инвестиций в китайскую экономику. Однако в 2015 году вышел закон, который отменил эти пункты.

Популярные районы для покупки квартиры

Самые крупные города Китая – Шанхай и Пекин. Именно здесь сосредоточены деловые, культурные, торговые возможности. Неудивительно, что иностранцы предпочитают селиться именно здесь. Особенно это касается экспатов, которые приезжают в Китай для ведения бизнеса.

Также большой спрос среди русскоязычных покупателей существует и на курортные регионы. В основном, речь идет об острове Хайнань. Здесь есть как крупные города с развитой инфраструктурой и активной ночной жизнью, так и более уединенные населенные пункты.
Кроме того, часто для покупки недвижимости рассматривают и территории, граничащие с Россией. Самые популярные регионы – это Манчжурия и Харбин. Здесь нередко можно встретить в магазинах и коммерческих учреждениях русскоговорящих сотрудников. Да и наши соотечественники бывают здесь регулярно.

Процедура покупки

Лучше заниматься поиском квартиры и оформлением сделки в присутствии местного специалиста. Дело не только в том, что иностранцы редко владеют китайским языком в необходимом объеме, но и в сложности юридической процедуры.

Оформление купли-продажи осуществляется у нотариуса, а оплатить приобретение можно только в местной валюте – юанях. Помимо этого покупателю нужно держат в голове еще несколько статей расходов:

• Гербовый сбор (0,05% от сделки)
• Налог на переход прав собственности (3%)
• Взнос в фонд ЖКХ (в каждом регионе он разный)

Наши услуги

Если вы хотите приобрести недвижимость в Китае, свяжитесь с нашими специалистами в мессенджере по телефону, который вы видите в начале страницы. Или просто нажмите кнопку «заказать консультацию», находящуюся в верхнем правом углу. Специалисты «Второго Паспорта» сделают всё, чтобы покупка недвижимости прошла гладко и быстро. Мы предоставим вам переводчика, который сможет ездить с вами на просмотр вариантов. Наши юристы проверят все нюансы сделки и будут сопровождать вас вплоть до получения документов о собственности.